Что такое ликвидность?

Ликвидность - экономический термин, означающий способность любого объекта быть быстро реализованным по выгодной стоимости. В сфере недвижимости он также широко применяется, поскольку квартиры продают и покупают во все времена. Поэтому ликвидность – одна из главных характеристик, которые интересуют дальновидных покупателей.

Признаки ликвидной недвижимости

Сегодня наивысшую ликвидность имеют квартиры:

• построенные надежными застройщиками, имеющими в своем «портфолио» не один успешно завершенный проект;

• отвечающие главным требованиям комфортной жизни (инфраструктура района, благоустроенность придомовой территории, безопасность, энергоэффективность);

• имеющие современную планировку и расположенные в середине дома;

• с достаточной площадью без «лишних» квадратов (для однокомнатных квартир до 45 кв.м., для двухкомнатных до 75 кв.м.);

• с минимумом вложений денег (в ремонт, перепланировку) и времени на оформление документов, если речь идет о покупке вторичного жилья.

Конечно, это общие маркеры. При покупке квартиры важно понимать особенности конкретного города, ее целевое назначение. Например, покупая недвижимость в Усть-Каменогорске для проживания с детьми, кроме вышеуказанных моментов, стоит обратить внимание на отдаленность ЖК от промышленных объектов. А при покупке жилья в Актау, например, для сдачи в аренду туристам, лучше ориентироваться на дома, расположенные у первой береговой линии.

Как выбрать ликвидную квартиру?

Чтобы не прогадать с покупкой, важно изначально определиться с финансовыми возможностями. Если средств на приобретение действительно стоящей квартиры не хватает, может имеет смысл задуматься о рассрочке, ипотеке и других условиях покупки.

Далее проанализируйте рынок, соберите максимум информации о застройщике и самом объекте. Уточните транспортную доступность, наличие автодорог и их качество, поинтересуйтесь инфраструктурой района. По возможности выясните состояние коммуникаций, особенности обслуживания дома после покупки. Также можно оценить состояние объекта, обратившись к оценщику.

Если вы желаете избежать лишних расходов и суеты – рассматривайте квартиры в новостройках. Современные ЖК Казахстана наиболее приспособлены для комфортного проживания, экономичны и обладают большим количеством преимуществ по сравнению со старыми домами. Так вы приобретете жилье, которое будет цениться во все времена.