Специалисты отмечают, что сегодня многие рассматривают покупку квартиры не только как решение жилищного вопроса, но и как способ сохранить накопления или получить дополнительный доход. Насколько оправдан такой подход и сколько казахстанцев уже владеют несколькими объектами недвижимости, выясняла Нина Шаппо.

По информации Бюро национальной статистики, в июне в Казахстане зарегистрировали свыше 39 тысяч сделок с жильем. Наибольшая активность традиционно наблюдалась в крупнейших городах страны, тогда как меньше всего операций было зафиксировано в Улытауской области. Эксперты считают, что рост спроса стал естественным продолжением периода ожидания, который длился несколько месяцев.

АЛЕКСАНДР ПАК, маркетолог-аналитик рынка недвижимости:

- Главное, качели ценовые три месяца прошли, рынок просто адаптировался, приняли новый строительный кодекс, НДС и слухи о падении, снижается курс, то есть рынок спал в ожидании. Рынок перестал ждать - и вот резкий рост в июне.

Наиболее востребованными в июне оказались однокомнатные квартиры. За месяц было зарегистрировано 11 348 сделок именно с таким жильем. Эксперты объясняют это тем, что небольшие квартиры все чаще приобретают в инвестиционных целях — для сдачи в аренду или сохранения капитала.

По статистике, чуть более четырех миллионов казахстанцев владеют одним жилым объектом. Почти 930 тысяч человек имеют две квартиры или дома, свыше 200 тысяч — три объекта недвижимости. Еще около 80 тысяч граждан являются собственниками четырех или пяти объектов, а примерно 20 тысяч человек владеют сразу шестью–десятью объектами.

ДИЛЯРА СЕЙТНУРОВА, независимый эксперт QAZAQ EXPERT CLUB:

- Для нашего населения недвижимость - это такой инструмент, который купил, и она у меня есть, она не влияет на инфляцию денежного потока. Инфляция у нас большая, если сравнивать с другими странами ближнего зарубежья. Тогда недвижимость - тихая гавань, сбережение своих доходов.

Однако экономисты считают, что в нынешних условиях банковские депозиты способны принести более высокую доходность, чем вложения в жилье.

РАМАЗАН ДОСОВ, главный аналитик аналитического центра АФК:

- Депозит - он более выгоден в 2026 году. Ставки высокие - базовая 17, по депозитам доход до 20%. Недвижимость навряд ли, и даже если говорить о прошлом году, не показывала 20%. Маловероятно, что у нее будет такой рост.

В то же время специалисты напоминают, что универсального варианта для инвестиций не существует. Покупка недвижимости требует значительных первоначальных вложений, тогда как открыть депозит можно практически с любой суммы. Кроме того, банковские средства при необходимости гораздо проще и быстрее использовать, чем реализовать квартиру. Поэтому окончательный выбор зависит от финансовых возможностей, инвестиционных целей и стратегии каждого человека.

Источник: Информбюро 31