Проблемы содержания жилого фонда давно пора решать, предупреждают эксперты. Иначе страну может ждать настоящий коммунальный коллапс. Однако большинство граждан стараются самоустраниться от управления собственным имуществом. Новые законодательные изменения предусматривают две формы правления. Первое – привычное ОСИ, которое работает по старому принципу: 1 дом – 1 счет – 1 орган управления. Второе – НСУ – непосредственное совместное управление. Если в доме до 36 квартир, то управлять можно самостоятельно на основании протокола общего собрания. Проблемой остаются бесхозные дома. В Кокшетау таких около 300.

ТОЛЕУ АКТАЕВ, заведующий сектором жилищной инспекции г. Кокшетау:

- Здесь проблема, наверное, в том, что жители не желают никак содержать собственное имущество. На данный момент форма управления НСУ для них очень хорошо подходит. Если более 36 квартир в доме, то необходимо заключать договор с управляющей компанией, т.к. большим домом в форме НСУ будет, наверное, сложновато управлять…

Жильцы собирают деньги на содержание общего имущества и на капитальный ремонт здания. Ежегодно будет производиться индексация в привязке к размеру МРП. Так, с начала следующего года взнос на капитальный ремонт возрастет на 10%. Перерасчет платы закономерен, поясняют экономисты.

МАРАТ АБДУРАХМАНОВ, экономист:

- Рост платы за содержание жилья связан с фактическими издержками, которые наконец-то стали считать. Те люди, которые хотят считать сами и сами эти деньги использовать, им дали возможность через ОСИ самим управлять этими деньгами.

Представителей управляющих компаний тоже беспокоит пассивность собственников жилья.

ЛЮДМИЛА ГАЛЮКЕВИЧ, исполнительный директор Ассоциаций компаний по управлению и обслуживанию жилого фонда по Карагандинской области:

- Всем всё должны! Но наши собственники не хотят слышать того, что помимо их прав есть у них еще и обязательства и обязанности. С этим у нас очень тяжело. Мы знаем, как пойти нажаловаться на руководителя всех форм управления и содержания, но мы не хотим слышать слова «обязанности и обязательства».

Новшества также ужесточат требования к оплате долгов за коммунальные услуги и введут систему штрафов для председателей ОСИ или НСУ. Между тем, по прошлогодним данным Бюро национальной статистики, 80 с половиной процентов всех многоэтажек в стране старше 35 лет. Каждый третий многоквартирный дом требует ремонта. Жилищная реформа поможет жителям страны совместно содержать и ремонтировать общедомовое имущество.

Источник: Информбюро 31