Поселок Заречный, можно сказать, кладезь нарушений земельного законодательства. Буквально в конце прошлого года был осужден экс-руководитель отдела земельных отношений Еркин Срымбет, который предоставлял земельные участки гражданам, не имевшим на это право, пишет tobolinfo.kz. Несколько лет назад в этом округе была осуждена за махинации с земельными участками аким Ляззат Абельдинова. Но из всех этих фактов мало кто делает правильные выводы.

В этот раз гражданский спор возник между акимом Заречного сельского округа и гражданином Ренатом Базарбаевым. В 2019 году в северной зоне Заречного он купил землю 0,1400 га и построил склады. И вот решил расшириться, запросив дополнительный участок в 0,2000 га. Для этого он обращался в госорганы… девять раз, и каждый раз получал отказы по разным основаниям.

- Основания каждый раз были разные, то говорили, что там поблизости располагается бензозаправка, потом вспомнили, что рядом имеется сибиро-язвенное захоронение, то пакет документов неполный, - рассказывает Базарбаев.

Кстати, в этой истории фигурирует опять же Еркин Срымбет, он также принимал участие в отказе предоставления земельного участка.

Устав от всех отказов, Ренат Базарбаев отправился в суд. Но пока обжаловал отказы от госорганов, аким Заречного сельского округа своим распоряжением предоставил право временного возмездного землепользования сроком на 3 года на земельный участок, кадастровый номер 12-183-081-1779, предварительно рассчитанной площадью 0,0917 гектара, расположенный по адресу: Костанайский район, село Заречное, микрорайон «Северный», для строительства жилого дома Дихану Жолдыбаеву. Как выяснилось, он даже на специальном учете очередников не состоял. Как ему достался земельный участок и за какие заслуги, история умалчивает.

Ответчиком в суде был аким Заречного сельского округа, истцом - Базарбаев. Интересной была позиция госорганов, которые выступили в суде заинтересованными лицами. Это государственные учреждения «Отдел земельных отношений» , «Отдел архитектуры и градостроительства», Некоммерческое акционерное общество «Государственная корпорация «Правительство для граждан» по Костанайской области, Республиканское государственное учреждение «Комитет по управлению земельными ресурсами Министерства сельского хозяйства Республики Казахстан», Республиканское государственное учреждение «Департамент по управлению земельными ресурсами Костанайской области Комитета по управлению земельными ресурсами Министерства сельского хозяйства Республики Казахстан». Все они, кроме представителя Комитета по управлению земельными ресурсами Министерства сельского хозяйства Республики Казахстан, посчитали, что аким законно выдал землю Жолдыбаеву, хотя тот не стоял в очереди, более того, в это время данный участок уже был предметом спора в судах.

- Предоставление земельных участков для строительства жилых домов вне очередности Земельным кодексом не предусмотрено, в случае, если испрашиваемый земельный участок является свободным, подготовленным для ИЖС, то его предоставление возможно только гражданам, находящимся на специальном учете в порядке очередности. Департамент согласился с данной позицией, считает предоставление Жолдыбаеву Д.Т. земельного участка вне очередности незаконным, в связи с чем отменил результаты проверки, - отметил в суде представитель Комитета по управлению земельными ресурсами.

Суд длился не один месяц, и вот поставлена точка.

«Административный иск Базарбаева Рената Болатовича к акиму Заречного сельского округа об оспаривании распоряжения акима - удовлетворить. Признать незаконным и отменить распоряжение акима Заречного сельского округа №157-р от 25 марта 2022 года о предоставлении Жолдыбаеву Д.Т. права временного возмездного землепользования сроком на 3 года на неделимый земельный участок, кадастровый номер 12-183-081- 10 1779, площадью 0,0917 гектара, расположенный по адресу: Костанайский район, Заречный сельский округ, село Заречное, микрорайон «Северный» для строительства жилого дома. Обязать ответчика устранить допущенные нарушения прав истца в месячный срок с момента вступления решения в законную силу и сообщить об этом суду», - говорится в решении суда.

Александра Сергазинова